Dicas para alugar um imóvel

• Verifique se o local escolhido possui boas vias de acesso e encontra-se próximo das localidades que você frequenta rotineiramente (trabalho, escola, universidade, clube, etc.);

• Visite a região escolhida em horários diferentes, assim você terá uma melhor noção do trânsito, etc; 

• Observe as condições do bairro em relação a limpeza, poluição, segurança, etc;

• Verifique se o bairro escolhido, ou próximo a ele, atende suas expectativas quanto a proximidade de comércio e serviços essenciais como: farmácias, padarias, açougues, clubes, supermercados, etc;

• Relações Sociais: verifique se os seus vizinhos irão preencher suas expectativas quanto as relações sociais que você espera;

• Verifique o estado de conservação geral do imóvel: pintura, piso, parte hidráulica, parte elétrica, ventilação, locais úmidos.

• Em caso de edifícios, observe o estado geral do prédio, examinando a manutenção e a sua conservação;

• E não se esqueça que, além do aluguel no seu orçamento mensal, você deverá incluir o valor do IPTU e, no caso de apartamento, o valor do condomínio. Verifique também o número de vagas de garagem disponíveis.
• Documento de Identidade;

• CPF;

• Certidão de nascimento ou casamento;

• Comprovante de renda equivalente a 4 aluguéis;

• Comprovante de residência (água, energia elétrica ou telefone);

• Certidão atualizada do registro de 02 (dois) imóveis do fiador e cópia do carnê de IPTU.
• Cópia dos 03(três) últimos holerites (se o rendimento for variável, os 06 últimos);

• Cópia da Carteira Profissional (folhas de identificação, registro de trabalho e última atualização salarial) e se o pretendente for recém admitido (menos de 01 ano), a cópia do vínculo empregatício anterior.
• Imposto de Renda na íntegra; caso tenha declarado em atraso anexar cópia da guia DARF. Se transcorridos mais de 6(seis) meses da data da declaração, ficará a critérios da Imobiliária solicitar documentos complementares;

• 3(três) últimos meses (completo) do extrato bancário;
• Aposentado/Pensionista - 03 últimos comprovantes de recebimentos.
• Documento de propriedade do Imóvel Alugado;

• Contrato de Locação/Último recibo de aluguel.
• Sentença judicial / 03 últimos comprovantes de recebimentos.

• Pessoa Jurídica
• Folha protocolo da ultima DIPJ (Declaração de Imposto de Renda da Pessoa Jurídica) declarada;

• Balanço dos 02 ultimos anos assinado pelo contador e representante legal;

• Balancete acumulado se transcorrido mais de 03 meses do fechamento do ultimo balanço, assinados pelo contador e representante legal do mesmo;

• Cópia do CRC (Conselho Regional Contabilidade) do contador.
• Contrato Social ou Declaração de Firma Individual;

• Cópia do Cnpj/Inscrição Municipal e Estadual;

• Imposto de Renda na integra e (3) três ultimos meses (completos) do extrato bancário e, na sua falta, documentos que demonstrem o rendimento declarado;

• Capital necessário à abertura e efetivação do negocio.
• Ficha cadastral preenchida pelos sócios, observando -se o quadro acima exposto;

• Comprovante que demonstrem a existencia de capital necessário à abertura e efetivação do negócio;
• DIPJ (Declaração de Imposto de Renda da Pessoa Jurídica), na Integra dos 02 (dois) ultimos anos;

• DARF'S de COFINS/PIS ou SIMPLES mensais do ano corrente.
Obs.: a entrega dos documentos acima não implica na reserva do imóvel a ser alugado. A locação só se efetivará com a assinatura do contrato de todos os envolvidos.

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