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Residencial Comercial
Setor: Valor: Código
Vagas na garagem nº de domirtórios
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DICAS PARA ALUGAR UM IMÓVEL

Prezado(a) cliente, Confira abaixo algumas dicas importantes que a Cel-Lar preparou pra você, que vai alugar um imóvel:

• Verifique se o local escolhido possui boas vias de acesso e encontra-se próximo das localidades que você frequenta rotineiramente (trabalho, escola, universidade, clube, etc.);

• Visite a região escolhida em horários diferentes, assim você terá uma melhor noção do trânsito, etc;

• Observe as condições do bairro em relação a limpeza, poluição, segurança, etc;

• Verifique se o bairro escolhido, ou próximo a ele, atende suas expectativas quanto a proximidade de comércio e serviços essenciais como: farmácias, padarias, açougues, clubes, supermercados, etc;

• Relações Sociais: verifique se os seus vizinhos irão preencher suas expectativas quanto as relações sociais que você espera;

• Verifique o estado de conservação geral do imóvel: pintura, piso, parte hidráulica, parte elétrica, ventilação, locais úmidos.

• Em caso de edifícios, observe o estado geral do prédio, examinando a manutenção e a sua conservação;

• E não se esqueça que, além do aluguel no seu orçamento mensal, você deverá incluir o valor do IPTU e, no caso de apartamento, o valor do condomínio. Verifique também o número de vagas de garagem disponíveis.

Documentos necessários para locação de imóvel (locatários, fiadores e respectivos cônjuges):

• Documento de Identidade;

• CPF;

• Certidão de nascimento ou casamento;

• Comprovante de renda equivalente a 4 aluguéis;

• Comprovante de residência (água, energia elétrica ou telefone);

• Certidão atualizada do registro de 02 (dois) imóveis do fiador e cópia do carnê de IPTU.

Empregado registrado:

• Cópia dos 03(três) últimos holerites (se o rendimento for variável, os 06 últimos);

• Cópia da Carteira Profissional (folhas de identificação, registro de trabalho e última atualização salarial) e se o pretendente for recém admitido (menos de 01 ano), a cópia do vínculo empregatício anterior.

Profissional liberal:

• Imposto de Renda na íntegra; caso tenha declarado em atraso anexar cópia da guia DARF. Se transcorridos mais de 6(seis) meses da data da declaração, ficará a critérios da Imobiliária solicitar documentos complementares;

• 3(três) últimos meses (completo) do extrato bancário;

Outras situações:

• Aposentado/Pensionista - 03 últimos comprovantes de recebimentos.

Renda proveniente de aluguéis:

• Documento de propriedade do Imóvel Alugado;

• Contrato de Locação/Último recibo de aluguel.

Renda proveniente de pensão alimentícia:

• Sentença judicial / 03 últimos comprovantes de recebimentos.

• Pessoa Jurídica

Empresas optantes pelo lucro Real:

• Folha protocolo da ultima DIPJ (Declaração de Imposto de Renda da Pessoa Jurídica) declarada;

• Balanço dos 02 ultimos anos assinado pelo contador e representante legal;

• Balancete acumulado se transcorrido mais de 03 meses do fechamento do ultimo balanço, assinados pelo contador e representante legal do mesmo;

• Cópia do CRC (Conselho Regional Contabilidade) do contador.

Empresa Optante pelo Regime M.E/E.P.P. (Micro Empresa/Empresa de Pequeno Porte):

• Contrato Social ou Declaração de Firma Individual;

• Cópia do Cnpj/Inscrição Municipal e Estadual;

• Imposto de Renda na integra e (3) três ultimos meses (completos) do extrato bancário e, na sua falta, documentos que demonstrem o rendimento declarado;

• Capital necessário à abertura e efetivação do negocio.

Locação Comercial empresa em fase de constituição:

• Ficha cadastral preenchida pelos sócios, observando -se o quadro acima exposto;

• Comprovante que demonstrem a existencia de capital necessário à abertura e efetivação do negócio;

Empresas Optantes pelo Lucro Presumido/ Simples:

• DIPJ (Declaração de Imposto de Renda da Pessoa Jurídica), na Integra dos 02 (dois) ultimos anos;

• DARF'S de COFINS/PIS ou SIMPLES mensais do ano corrente.

Obs.: a entrega dos documentos acima não implica na reserva do imóvel a ser alugado. A locação só se efetivará com a assinatura do contrato de todos os envolvidos.

Clique para baixar as ficha cadastral de pretenso locatário e fiador. Depois de preenchida envie para o email: cel-lar@cel-lar.com.br

Ficha Cadastral Pessoa Física

Ficha Cadastral Pessoa Jurídica

Modelo de Contrato com Fiador

Aluguel sem Fiador:

Seguro Aluguel

A Cel-lar é parceira da Porto Seguro oferecendo um seguro aluguel. Alugue um imóvel sem fiador e sem caução. Saiba mais clicando no ícone abaixo

Ou Título de Capitalização:

Cel-lar Operações Imobiliárias R. Antônio Alves 13-77, Bauru-SP
17015-330
(14) 4009-1699
CRECI 16701 J